挑战不可能，314.5米“全逆作”技术南京青奥中心2016年底全面竣工

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　　南京青奥中心双塔楼及裙房工程是南京市的重点工程，是河西地区的地标性建筑。项目位于南京市建邺区双闸街道乐山路与燕山路交叉口，是2014年青奥会配套设施之一，由两栋玻璃幕墙塔楼和周边裙楼构成，设计出自国际建筑大师扎哈·哈迪德之手，整个造型现代时尚，且极富流线感。

　　该项目占地1.3万平方米，总建筑面积28.7万平方米，地下3层，地上包含两座塔楼及其裙楼。塔楼1为会议酒店和酒店式公寓，建筑高度249.5米，共58层;塔楼2为五星级酒店及办公用房，建筑高度314.5米，共68层;裙房为酒店配套，建筑高度27.5米，共5层。

　　值得一提的是，青奥中心的施工方式非常的特别，一般情况下的施工程序是从地面挖土，挖到地下室底板（词条“底板”由行业大百科提供）后再往上施工，这种常规的做法比较耗时间。因此承建商决定一改“万丈高楼平地起”的施工模式，采用“全逆作法”，即利用地下室的楼盖、梁、板、柱、外墙结构作为施工的支撑结构，一边从上而下进行地下室结构施工，一边进行地上结构施工，相当于增加了一个施工作业面，上下同步进行施工。这种方法可以节约25%—35%的时间，由于减少了临时维护的结构，也减少了拆除临时维护造成的建筑垃圾，从开工到外立面幕墙封闭只用了800天，比正常工期时间缩短了三分之一，如此脑洞大开的施工方式，创造了全球300米以上超高层建筑应用“全逆作法”施工的新纪录，这在全球都是史无前例的。

　　该项目不仅施工困难，设计也很难。为了解决这些问题，数百人的设计、施工技术团队付出了巨大努力，进行了多项技术创新。比如为了承担逆作法施工期间超高层（词条“超高层”由行业大百科提供）塔楼核心筒剪力墙巨大荷载，创新采用了核心筒剪力墙地下密排桩柱体系，作为逆作阶段核心筒支撑，在剪力墙内设置数根密排桩，使密排桩与上部核心筒型钢（词条“型钢”由行业大百科提供）钢骨对应，实现上下钢构件一体化和连贯性，并在柱间设置约束构件增强逆作法施工期间密排桩柱的整体性和稳定性。

　　目前，青奥双塔楼工程正在进行内部装修阶段，整个工程预计今年底全面竣工，交付后，青奥中心双塔楼将集聚办公写字楼、酒店式公寓、会议酒店等多项功能于一体。2017年南京市两会将在此举办。

　　实践证明，采用逆作法的建筑基坑变形小，对相邻建筑物的影响小，可节省支护结构的支撑费用，经济效益明显。全逆作的施工过程填补了许多施工技术空白，为我国建筑行业发展做出了重要贡献。2015年12月，该项目已获得中国建筑业学会颁发的科技进步一等奖，下一步将申报国家级科技进步奖及鲁班奖。随着经济社会和生产力发展水平的提高，质量创新工作有了新内容，这就要求建筑业在质量观念、施工方式、施工组织上都有所创新。青奥中心的“全逆作法”就是在施工方式上创新的典型。

南京青奥中心双塔

南京青奥中心位于建邺区江山大街北侧，金沙江东路南侧，扬子江大道东南侧，燕山路南延段西侧，南京青奥中心总建筑面积约为49万平方米，总投资约40亿元。地上总建筑面积35万平方米，地下总建筑面积10万平方米

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