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金螳螂幕墙“开美颜”|一冶科技大厦外立面改造完工

来源:幕墙世界Weekly  作者:编辑  日期:2022-7-19
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    作为中国一冶总部大楼已建成二十余年,原外立面幕墙老旧,年久需整体拆除改造上新,经过复杂的现场勘查、计算与论证沟通,最终按照整体美观、安全实用、功能性能保证的改造方案进行。

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  中国(武汉)一冶总部科技大楼外立面改造项目位于武汉市青山区工业中心,项目高度78.5米,幕墙面积21500平米,改造秉承实用并改旧铸新,融入现代元素。

  零的突破

  作为中国一冶总部大楼已建成二十余年,原外立面幕墙老旧,年久需整体拆除改造上新,经过复杂的现场勘查、计算与论证沟通,最终按照整体美观、安全实用、功能性能保证的改造方案进行。

  本项目改造工程量大,处于老工业区,各种业态交叉地理位置特殊,加之在施工过程中楼内上千名员工不撤离,照常办公的环境安全等特殊要求,这在公司实施的大型幕墙改造项目中尚属首次。

  创新技术

  本项目为老旧建筑改造,各种新旧系统交叉,按照“现代美感、功能保障、性能优越”的标准,在项目深化设计选材上保证玻璃幕墙整体通透与遮蔽效果,达到保温节能、遮阳与反射光环境影响等良好效果,玻璃幕墙采用分格与开启协调,新风、防排烟、灭火救援等优化设计,保障了室内自然采光、热湿环境、自然通风舒适等现代办公的舒适性需求。

  金螳螂幕墙在施工过程中为保工期,克服诸多交叉系统平行推进,优化工艺工序,抓细节控节点,规范精细施工,严格执行样板先行规范,验收确认后大面施工,既保证了质量又避免了返工窝工,提高了工效。

  规范性、安全性始终围绕项目全过程,在项目施工中坚持技术创新,每一个创新方案均先论证再实施,在项目改造的系统安全、结构连接安全、玻璃安全、开启防坠安全上,严格规范要求,做到牢固可靠。为使改造过程不停止运营,拆除不改变围护结构气密、水密、保温连续的影响,项目部创新施工技术,采用先进装配式工艺、无焊接用火、全干式安装、轻量化、少出挑、内外隔离等,降低业主运营影响,做到了质量可控、工期保证和安全高质高效的基本要求,没有影响办公楼的整体运营,得到了办公人员和业主的一致好评。

  最优方案

  项目实施过程中会出现“各种不符”,解决之道是让现场实测数据说话,沟通方案、开论证会、交流会已是项目部员工的必修课,哪里不符哪里跑,目的是在确保功能安全的基础上为业主提供最优的方案。

  例如,现场5层以上结构与图纸不符,结构图纸与幕墙图纸标注为混泥土结构的区域均为砌体墙,5-16层均无后置埋件安装位置,按原定工期要求3个月完成大楼外立面改造,但因原建筑图纸大量遗失且原建筑图多处与现场不符,老旧结构问题影响主体建筑安全等因素影响,原定工期已无法完成。项目部会同业主、技术、设计等一同对现场图纸不符部分进行论证,创新做法得到了业主的肯定和表扬。

  争分夺秒

  项目进场摆在我们面前即是“大考”,地处闹市的复杂位置,又不撤离安全办公,这同以往的每每“拓荒”的情景是天差地别,怎么办?项目部跟踪任务前即组织设计、施工、技术等往返现场,开展实测评估并制定切实可行高效方案。项目中标随即按预案组织人员、材料组织抢工,办公人员下班即是我们抢工的开始,通过周末两天三夜的有序坚守,在周一早上八点前,完成了通道及维护搭设及清理工作,实现业主要求正常办公的承诺。

  武汉一冶科技大楼位于城市干道,北面为学校,施工现场复杂,安全管理紧弦不松,楼高75.8米,屋顶的9.5米高大型钢结构需超大型吊车实施封路吊装,项目部在编制详细的施工方案的同时,加强同业主汇报沟通并报备武汉市交通局,经多方协调争取9天宝贵时间,在原定15天完成的基础上经过详细策划与拆分拼装,11天吊装作业圆满的完成。

  大型建筑幕墙改造项目的实施成功,赢得了业主的肯定,为金螳螂幕墙既有幕墙改造施工积累了宝贵的经验,也为市场开拓提供了良好的业绩,同时锻炼了一支能打硬仗的队伍,幕墙事业部作为金螳螂的重要板块将继续创新技术,团结一致,必将持续稳定健康发展。

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